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本书依据房地产估价岗位所需的知识和技能而编写。全书共分为 10 章，第 1 ～ 3 章为估价理论
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程序、房地产估价报告。每章章后有实训题和（或）模拟试题，书后附有房地产估价公式和全国房地
产估价师执业资格考试真题。
本书既可以作为高等职业院校房地产类专业的

本教材打破传统教材内容的组织形式，按照房地产投资分析的工作过程中的典型工作任务，创设“住宅置业投资分析、店铺置业投资分析、写字楼置业投资分析、居住小区开发项目投资分析、商业地产开发项目投资分析”五个学习情境，先简单后复杂，既有平行关系又有包容关系；每个学习情境根据不同投资对象设置投资分析任务，按照“投资环境分析、市场分析、区位分析、投资估算、资金筹资、财务评价、风险分析、决策分析”工作流程，每步有做的内容、学的内容，教师教的重点、难点内容，知识点和技能点各有侧重；运用Excel电子表格解决房地产

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本书前两版连续入选为普通高等教育十五十一五国家级规划教材，得到了国内学者、高校、房地产企业的广泛认可。 本书从房地产项目如何获取土地使用权开始，阐述了房地产项目市场调查、购房者心理行为分析、市场定位、产品策划、项目定价与价格策略、广告策划、销售策略，物业管理的前期介入等内容。注重吸收当代国外营销管理理论与思想，努力反映国家行政部门关于房地产开发的政策与技术导则，广泛吸收房地产企业界有价值的商业思想与策略；注重应用型和实践性，与宏观环境、实践问题紧密相连，在各章节叙述中自始至终贯穿大量案例，

本书较全面系统、深入浅出、理论联系实际地介绍了房地产价格、价值以及相关评估的理论、方法及其应用。主要内容包括：对房地产及其估价的认识与理解，房地产价格和价值的含义、特点、种类、影响因素及其影响分析，房地产价格形成与变动原理及估价原则，比较法、收益法、成本法三种基本估价方法及其运用，适用于待开发房地产估价的假设开发法，土地估价特有的路线价法、基准地价(系数)修正法，主要用于批量估价的标准价调整法、回归分析法，主要用于未来价值评估的长期趋势法，主要用于价值损失评估的修复成本法、价差法、损失

本书修订注意吸收国内外教学和科研的最新研究成果, 充分体现科学性、思想性、先进性和稳定性, 并努力在教材内容和体系上有所创新, 力求较原有同类教材有较大的提高。

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本书在总结国内外房地产开发项目管理的相关研究成果和行业创新实践的基础上, 侧重于房地产开发全过程的实操工作, 统筹策划了教材的知识体系, 实现了将项目管理的相关理论和房地产开发项目管理工作密切结合。本书立足于房地产开发项目管理的基本内涵与总体要求, 在风险的识别、评估和应对等基本管理原理基础上, 梳理了开发项目决策、开发和审批等流程的重点工作, 举例阐明了开发项目组织的管理模式、开发人员的构成职能以及绩效考核的基本知识, 全流程说明了开发项目在勘察、设计、施工、建立等核心工作流程的招投