《荏苒芳华：洋楼背后的故事》作者王振良采访了上百位名人后代和数百位居民，从名人后代的独特视角，讲述着小洋楼主人的社会成就以及鲜为人知的故事。其中约半数建筑主人身份都是作者调查考证成果。目前，天津尚保存小洋楼4000余幢，其中各类名人故居及具备一定风貌价值的在2000幢以上。它们大多有着七八十年乃至上百年的历史，背后隐藏着曲折动人的故事。《荏苒芳华：洋楼背后的故事》对于天津洋楼建筑的文化探微做出了杰出贡献，亦能为建筑史爱好者及业内人士提供不可多得的考据资料。

　　王振良，笔名杜鱼，网名饱蠹鱼。祖籍吉林省怀德县（今公主岭市），先后就读怀德镇第二中学、公主岭市第一中学和南开大学，现为天津市今晚报社高级编辑。著有《稗谈书影录》等，创办有《天津记忆》《问津》等内部资料。近年致力天津建筑遗产保护和历史文化研究，天津问津书院理事长，近代天津历史研究中心兼职研究员，中国古迹遗址保护协会会员，中国文物学会会员。

序／罗澍伟
马占山津门历险
萧振瀛天津当市长
李文田天津抗日
吉鸿昌天津遇刺
张自忠热血染疆场
张作相拒当汉奸
“洋灰陈”津门办实业
叶兰舫天津发迹
庄乐峰创办“耀华”
李烛尘塘沽兴化工
卞做成振兴隆川页榕
张克忠献身化学
探访严复在津居所
刘春霖与“状元楼”
金息侯客寓津门
亦商亦文的王氏家族
卢景贵津门著书
建筑大师杨廷宝
“皇帝”在津打离婚
寓居津门的小德张
“辫帅”在津度晚年
末任北洋总理潘复
孙传芳喋血居士林
杜建时隐身桂林路
共和国“反腐第一案”
附录一：鲜为人知的天津名人旧宅
附录二：原意奥租界历史建筑身份初步考察
附录三：开放的五大道开放的小洋楼
附录四：“三重证据法”及其在确定历史建筑身份中的运用
后记：我的“荏苒芳华”/王振良

　　杨廷宝加入了关颂声等创办的建筑事务所——天津基泰工程司，他在基泰工程司一直工作到1949年解放。杨廷宝在基泰工程司一直是建筑设计方面的主要负责人，因此其作品多署“基泰工程司”而不计个人姓名。
　　一次关颂声在东北承揽业务，听说张学良要营造公寓，正在沈阳招标。关颂声得到消息较迟，回天津商量已来不及了。他想到刚进人工程司不久的杨廷宝。这个美国著名建筑师保尔·克芮的得意门生，有着一股年轻人的创业锐气，他也许会有好的点子。
　　关颂声立即通过电话买好北京到沈阳的机票，又通知杨廷宝火速到北京转乘飞机。杨廷宝辗转到沈阳后，与关颂声简单寒暄后就着手设计。磨刀不误砍柴工。杨廷宝中午到达旅馆，下午就直奔张作霖的大帅府参观。
　　杨廷宝认为，必须充分了解了大帅府，才能设计好少帅府，才能使两座帅府珠联璧合相得益彰。杨廷宝在大帅府转了一个下午，心理有了底，晚上就在旅馆开始了设计。杨廷宝绘图手法请熟，他通宵达旦地工作，再加上转天的半天，一共只用了十几个小时，就设计出了全套的少帅府设计图。其速度之快，令同样科班出身的老板关颂声也十分惊讶。因为按他的估算，这套设计图就是快手也得一个星期。
　　数天之后，投标的中外建筑师把各式各样的设计图摆到了张学良及其夫人于凤至面前。少帅和夫人横挑竖选左评右论，最后都被杨廷宝的水彩渲染图吸引住了。张学良本来就觉得杨廷宝的设计不错，又看到夫人也十分赞赏，于是当场拍板采用杨廷宝的方案。
　　杨廷宝初出茅庐就击败了众多中外著名建筑师，很快声名鹊起传遍全国。稍有遗憾的是，这座少帅府刚刚建了一半，就因“九一八”事变爆发仓促停工。现在沈阳的少帅府，是后人在原基础上修建完成的。
　　中原公司使基泰站稳脚跟
　　现天津百货大楼的前身是新中国成立前的中原公司，而现在滨江道上的中原公司则是其分店。20世纪20年代，民族资本的新型百货商业在中国各大商埠兴起。1925年，上海先施百货公司高级合伙人林寿田、黄文谦等，与旅日商人林紫垣等合作，北上天津创业。公司计划在法租界开店，但由于英商先农公司哄抬地价，迫使中原公司转向其他地方选址。
　　由于日本在中国不断扩张势力，人们都不愿意到日租界落户经营，因此日租界市面十分冷清。日本驻津领事为了“繁荣”经济，派领事馆翻译极力劝说中原公司在日租界建店，并许以种种优惠条件。于是中原公司以极低的价格，在日租界旭街（今和平路）买下1200平方米地皮。
　　中原公司委托基泰工程司设计建造中原公司大楼。公程司委托设计师南下考察了香港、上海各大百货公司的建筑，最终设计出独具特色的尖塔式大楼，可俯视海河鸟瞰全市。说来也是冤家路窄，原来在沈阳少帅府招标中，被淘汰的方案中有不少是日本建筑师设计的，他们听说杨廷宝等要在天津日租界设计建造大楼，就通过日本驻津领事馆给基泰工程司设置障碍。
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