本教材紧密结合房地产法、物权法的相关规定和最新理论研究成果；以房地产民事权利为主线，以房地产开发、交易、服务、管理为逻辑结构；课后案例启发读者思考，提高读者解决实际问题的能力。 本次修订主要做了如下工作:第一,根据新颁布及修订的相关法律法规、行政规章,如《黑土地保护法》《粮食安全保障法》《农村集体经济组织法》《契税法》《印花税法》《土地管理法实施条例》《房地产估价师职业资格制度规定》，以及新颁布及修订的司法解释，如民法典物权编、担保、建筑物区分所有权、商品房买卖等司法解释,对相关内容作了修改和补充。第二,根据废止的规范性文件，如《企业法人登记管理条例》《房地产估价师执业资格制度暂行规定》等对教材的相关内容进行了删除或修正。第三,对第六版中存在的不妥之处进行了更正和补充。

房绍坤 ---------------------------- 房绍坤 法学博士。吉林大学“匡亚明学者”杰出教授，烟台大学特聘教授，博士生导师。教育部“长江学者奖励计划”特聘教授、国家“万人计划”哲学社会科学领军人才、“新世纪百千万人才工程”国家级人选、中宣部文化名家塈四个一批人才、国家*级教学名师，享受国务院政府特殊津贴，兼任中国法学会民法学研究会副会长、中国农业农村法治研究会副会长、中华司法研究会常务理事。代表性著作有《用益物权基本问题研究》《公益征收法研究》《物权法的变革与完善》《土地承包经营权益实施机制研究》等，代表性论文有《民事法律的正当溯及既往问题》《标表型人格权的构造与人格权商品化批判》《导致物权变动之法院判决类型》《国有土地上房屋征收的法律问题与对策》。科研成果获教育部高等学校优秀成果奖二等奖三项、三等奖二项，教学成果获国家*级教学成果奖二等奖一项。

第一章房地产法概述 第一节房地产概述 第二节房地产法的概念和调整范围 第三节房地产法的基本原则 第四节房地产法的渊源 第五节新中国房地产法的发展 本章讨论案例 第二章房地产所有权法律制度 第一节房地产权利概述 第二节土地所有权 第三节房屋所有权 第四节房地产共有 第五节房地产相邻关系 本章讨论案例 第三章房地产登记法律制度 第一节房地产登记概述 第二节不动产登记簿 第三节房地产登记程序 第四节不动产登记的法律责任 本章讨论案例 第四章房地产开发法律制度 第一节房地产开发概述 第二节房地产开发用地 第三节国有土地上房屋征收与补偿 第四节房地产开发企业 第五节房地产开发项目的实施与管理 本章讨论案例 第五章房地产转让法律制度 第一节房地产转让概述 第二节建设用地使用权转让 第三节商品房现售 第四节商品房预售 本章讨论案例 第六章房地产抵押法律制度 第一节房地产抵押概述 第二节房地产抵押权的设定 第三节房地产抵押权的效力 第四节房地产抵押权的实现 第五节房地产抵押权的消灭 第六节特殊房地产抵押 本章讨论案例 第七章房地产租赁与居住权法律制度 第一节房屋租赁 第二节建设用地使用权租赁 第三节居住权 本章讨论案例 第八章住房保障制度 第一节住房保障制度概述 第二节保障性住房的种类 第三节住房公积金制度 本章讨论案例 第九章物业管理法律制度 第一节物业管理概述 第二节业主及业主大会 第三节前期物业管理 第四节物业管理服务 第五节物业的使用与维护 本章讨论案例 第十章房地产中介服务法律制度 第一节房地产中介服务概述 第二节房地产中介服务人员资格 第三节房地产中介服务机构的设立与中介业务 本章讨论案例 第十一章房地产税费法律制度 第一节房地产税 第二节房地产费 本章讨论案例 第十二章农村房地产法律制度 第一节农村耕地的保护 第二节农村建设用地 第三节土地承包经营权 第四节土地经营权 第五节集体土地的征收 本章讨论案例